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梅花园、长隆上新！广州将卖12宅地，又要杀疯了？
来源: 广州楼市发布      时间：2023-08-04 22:14:08

刚刚，广州市规划和自然资源局发布了《2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）》的公告。

公告内容提到，第三批拟将供应12宗宅地，总建面约186万方。

｜广州第三批拟供地公告


(资料图片)

｜图源：广州规自局截图

其中，这次供地，天河、海珠、从化各供应1宗，白云、番禺各2宗，花都5宗。

据了解，12宗拟将出让的宅地，将会在8月11日-11月10日期间，陆续上架。

｜技术生成

这些地块中，关注度比较高的地块分别有以下这2宗：

天河牛利岗北街地块，即梅花铝厂地块，以及汉溪大道北侧，即长隆三期AB地块。

其中，梅花铝厂地块位于后天河北片区，距地铁3号线梅花园站约380米，五站可到珠城，位置没得说。

周边的教育资源、医院、购物广场等生活配套成熟。

｜技术生成

目前周边有新盘越秀·天河·和樾府，二手住宅则有天河金茂广场、怡新花园等。

其中，二手市场的成交价，最高达到了10万+/平。

｜信达金茂府二手挂牌价

｜图源：贝壳找房截图

值得注意的是，自2016年以来，梅花铝厂地块就是广州“供地”名单上地块，去年上架之后，还一度流拍过。

这次卷土重来，不知到结果会怎样，后续我们也会密切关注。

番禺方面，这次扔长隆三期AB地块，也是王炸。

地块就在就在长隆野生动物世界的南侧，毗邻长隆欢乐世界园区。

｜技术生成

据了解，未来该地块将于3号线汉溪长隆地铁站和其商业综合体，进行一体化设计，并将直修一条路，与万象系商业连接。

未来周边的环境、商业、交通都不错，如果出让，很可能会复现今年4月长隆地块封顶摇号的大场面。

另外，后续的挂牌情况，我们也会密切关注。

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